icon-planeマレーシアでコンドミニアムを借りた時の契約書

マレーシアでコンドミニアムを借りた時の契約書

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私がマレーシアでコンドミニアムを借りる時に見た物件はせいぜい2軒くらいだったかな?何かと調べるのが好きな私ですが、それはPCで調べるのが好きって言うだけで、自分のウェディングドレスだって試着2着だけだったし。式場下見も1軒のみだったし。。。・・・実際動くのは嫌いなんすよねー(●´・ω・)ノ。。。そんな訳で日本では穴が開く程不動産サイトをチェック、いつものここ

マレーシアで一番大きい不動産サイト

その後 速攻で部屋を借りたのでした。決め手は

−家賃が安かった事、
−プールがあった事、
−リビングが広かった事
−子供に安全なゆったりした敷地だった事
−エージェントが会社所属で安心だった事
−エージェントの顔が優しそうだった事(私には大事)

以上ですちなみに安い家賃でオシャレな家具など望める訳もないのでPartly Furnished (キッチンとかはついてる日本の空き部屋と同じ状態)にしました。家具にこだわらなければ家具付きのFully Furnished にすれば便利ですけどねー☆

で、下見の時には物件情報の所にあるコンタクト先に電話。もしくはメールで下見の日時を決め、コンドミニアムのガードハウス(門番がいる所)付近で待ち合わせ。気に入らなければ「考えさせて、また電話する」そのままバイバイ((*´Д`)ノ.

気に入れば契約って流れとなり。マレーシアでコンドミニアムの物件を借りる際に契約に必要なのは
保証金2ヶ月、
前家賃1ヶ月、
光熱費保証金半月分、
契約書作成費用300-500RM

あとパスポートって感じで費用は振込か現金かな??私は現金で払いました。ちなみに契約書作成に費用がかかるのは「印紙」があるからかな??結構立派なこんな感じの契約書でした。


※モヤモヤの所はオーナーの名前と連絡先&私の名前と連絡先なかに印紙が一杯貼ってました。

中身は色々もし家賃延滞したらとかゴニョゴニョ良く解らない感じですが、借りている間に付帯物が故障した場合、どちらが直すのかを必ず確認した方が良いのかも。あとでちゃんと読んでみます。家の場合は借りたら故障は「こっち持ち」なんですけど、なんでかこの前にエアコンが壊れた時には「これ古かったからねー☆」と新しいエアコンを買ってくれました。なのでこういうのはエージェントやオーナー次第かと思います(●・ω・)/

ちなみに契約書の他にこのような紙もありました。


日本でもありますよね、現状復帰のための書類。エアコンは何個、鍵は何個、ここは最初から壊れてた、シャワーは何個とか
そう言う紙。で、最後に契約時に払った諸々経費のレシート。破損箇所があったら写真の証拠を撮った方が良いと思います。



最後に鍵をもらって終了(*´∇`)ノィョ━━━━

ちなみにエージェントさんは多分借りた辺りの地理に詳しいので学校情報、銀行、治安、スーパー、美味しいレストラン、諸々聞く事にしましょー♪ちなみに一番聞いた方が良いと思うのは鍵のコピー屋さんはどこか。これだと思いますー♪

 

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  1. 銀ルノー says:

    2年後にマレーシアロングステイをめざしている爺です
    在馬女性のブログは、ふみこさんとりかさん以外、ほとんど読みません。
    無駄のないブログ内容は男性が書いているかのようです
    さりげなく貴重な情報をいつもありがとうございます
    楽しみにしています

  2. fumiko0828 says:

    男ですかぁぁ(笑)
    ありがとうございます。私のは簡潔だけに穴だらけの情報ですが、励みになります!頑張りまーす!

  3. とも says:

    こんばんは♪
    早くアップしてくれて 有り難うございます(*^^*)
    小さい子供さんが見えて 忙しい中 本当に感謝します♪
    すごく参考になりました(⌒0⌒)/~~
    鍵を貰えるのは契約した日ではなく、2週間後
    くらいの契約完了した時ですよね?
    私 マレーシアに直接入国してコンドミニアム契約して入居
    しようと思ってるので、2週間くらいはホテル住まいしか
    ないでしょうかね?
    2週間×3名のホテル代は、めちゃ痛いですね(^_^;)

  4. fumiko0828 says:

    うーん、、、2週間くらいかかるのかな・・・?かかったりかからなかったりかも・・・。1週間くらいかも・・・。
    オーナーに相談でいきなり住まわしてくれるかもしれないし、まずは交渉しては如何でしょう??
    微妙ですが、ホテル住まいよりはサービスアパートの方が安い気がするし、ホテル検索サイトで安いホテル探しても良いかもしれません。でも実際一番かかるのはタクシー代かもしれないので、目星をつけた地域のホテルにした方が良いかもしれないですー!今はサイトで部屋の様子も見れますしね☆どれもあやふやな話ですみません(汗)

  5. とも says:

    おはようございます♪
    いえいえ 凄く参考になり助かりました(⌒0⌒)/~~
    サービスアパートとかの存在も知らなかったしw
    学校の近くを探してみます♪
    子供中心の移住なので(*^^*)

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