不動産 | ロングステイ&MM2H in トロピカルマレーシア
月曜日の朝7時過ぎのバスでクアラルンプールへ行きました。2階建てバスのせいか一つ一つの席の間の間隔がとってもゆったりで、後ろの人に気兼ねすることなく背もたれを倒すことができるのって良いですね。かなりフラットに近い状態にしてぐっすり寝られました。
不動産屋さんと待ち合わせをして連れて行ってもらったのがVerve Suites Mont Kiara。私達が見せてもらった棟はその中でも一番最初に建てられたものですが、後から建てられた棟にも引けを取らない良い感じの棟です。
なぜ棟、棟と言うのかは後から載せる写真をご覧頂ければお分かりになるかと思いますが、設備が素晴らしいのです。それに加えて今回見せて頂いた物件も内装が素敵で、これは是非ご紹介しなくてはと思った物件です。（他にも見せてもらいましたが、個人的にはここが一番住んでみたいと思えるところでした。）
写真を載せますね。
ラウンジ。大型テレビが備え付けられています。
そのテレビ。後方は主寝室。
主寝室とそこからの眺め。窓は出窓になっていて、座れるスペースがあります。
このユニットにはバルコニーはありませんが、このスペース、ちょっとお洒落な使い方ができそうですね。
主寝室のクロゼット。真ん中の扉から先がバスルームです。
扉を開けたところ。
この形ってどっかで見たことありませんか？バスタブはありませんが、お湯を張るとお風呂が楽しめます。
ダイニング。
キッチン。オーブンレンジも付いてます。
キッチンの写真の一番奥に収納扉がありますが、その中には洗濯機（兼乾燥機）が入っていました。
洗面台。バスルームの外にあります。
共用バスルーム。
子ども部屋に使えそうな部屋です。
さて、ここからは共有施設のご案内です。まずはジャクジー。
ジャクジーの隣にはサウナ。
ジム。ジムの脇にはシアターもあります。
そしてスカイバー。中央にツインタワーが見えます。夜景を見ながらお友達とおしゃべりとかって良いですよね。
ビリヤード台もありましたし、バーカウンターや4人ほどで座れるボックス席も2つありました。ジュースの自動販売機もあったなぁ。
そしてプール。プールは二つ、5階にありました。
スマホの写真なので特に明るさの調節が上手く行かなかったものもありますが、雰囲気はお分かり頂けるのではないでしょうか。
このユニットはオーナーの希望賃貸価格はRM3,000、でも交渉可だそうです。オーナーは家を大切にしてくれるテナントさんであれば少々市場価格より安く貸しても構わないというオーナーさんです。
何よりも、まだ誰も住んだことのない新しいユニットというのが良いですね。
マレーシアの一般的なコンドミニアムユニットに比べると少々狭いですが、内装は日本チックですし落ち着いた色合いで好感度大です。ジムもジャクジーもサウナも、そしてもちろんスカイバーも、高層階にあって気持ち良さそうです。
また、日本人学校へ行くスクールバスはこのコンドミニアムには停まらないようですが、最寄のバス停までなら車ですぐです。ショッピングモールもそれほど離れているという感じではありませんでした（車で5分くらいでしょうか）。
でも、お子さん連れよりはご夫婦二人だけの生活に向いているユニットのような気もします。
ご見学になりたいという方がいらっしゃいましたらお問い合わせ下さい。日本語ガイドは付きませんが、無料にてご案内いたします。（ご契約となった場合には有料にてアシストさせて頂くことも可能です。）
[email protected] または 019-575-2854（高橋里佳）まで。
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Best Western Premier Dua SentralのOne Bedroom Club Suiteに2泊、
破格なお値段（一泊RM158・税込・朝食なし）で宿泊しました。
このClub Suiteはサービスアパートのような感じです。
でも、食器類などは見かけませんでした。チェックインの時にちょっとだけ訊いたところによると、
私が泊まった23階より上の階がサービスアパートになっているとのことでした。
2ベッドルームスイートというのがそれなのかもしれません。
でも、私の泊まった1ベッドルームアパートでも十分サービスアパートです。
お部屋の広さは申し分なく、というか、一人だと広すぎるくらい。
ラウンジの窓際には大きなデスクがあり、書きものもできます。
ラウンジ・寝室それぞれに32型液晶テレビがあり、NHK国際放送が見られるようになっていました。
ベッドマットは柔らか過ぎず、硬くもなく。まぁ私はもうすこ～し硬めが好きですが。
サイドテーブルのところの説明書きに、いろんなタイプの枕を選ぶことができると書いてありました。
確か5種類くらいはあって、その中にはTATAMIという文字も見えたような覚えがあります。
藁を使った枕ということなんでしょうか。
もちろんバスタブもあります。バスタブの中でシャワーもできます。
その他、別にシャワールームもあります。
最後の写真の右のほうに写っているガラス戸がシャワールーム。左脇内側にはバスタブがあります。
そして、そのバスタブ脇にはトイレがあるのですが、
なぜか、このベッドルームとバスルームの間には扉がありません。
私が見落としたのか？今回の3泊4日のクアラルンプールへの旅は
メガネもどこかに置き忘れてしまうほどボーっとしていたので、
もしかしたら戸はあったかもしれませんが、私の記憶の限りはなかったように思います。
トイレに扉がないなんて、私としてはとっても違和感があるのですが、
こういうのって普通なんでしょうか？こんな構造のホテルのトイレは初めて見ました。
ホテルの立地は、車をお使いにならない方にはあまり便利なところとは言えないと思います。
私も今回は初日に一度、Jalan Raja Chulanへ行くためにタクシーを拾いました。
行き先はMSIG（三井住友マレーシア）。
タクシーは、Jalan Tun Sambathanが2本に分かれているところ（TMの門の前）で待っていたら拾えました。
MSIGまでRM5ほど。時間が足りなかったので10分ほどで行けて助かりました。
ホテルのレセプションで言われたのは、Pasar Seni駅までも歩いて10分ほどだけど、
夜はその道（Jalan Tun Sambathan）は歩かないほうが無難とのことでした。
クアラルンプール駅の前の道なのですが、確かに人通りはまばらですから、
何かが起った時には大変なことになりそうです。
Pasar Seni駅から出るバスは全てこのホテルの脇を通りますから、
ドライバーにRM1を渡して乗せてもらうとTMの門の脇にあるバス停や、ホテルと並んで建っているTNB
（電力会社）の前で下ろしてくれます。Pasar Seni駅方面へ行くバスの停留所は作られていないようですが、
私が話をしたドライバーは、
TMの脇のバス停の反対側の斜線で人が手を上げてバスを止めようとすればそれは停まってあげるよ、
と言っていました。結構スピードを上げて走る場所のようなので、
遠くから手を上げていないと停まってはくれないと思います。
ちなみに、Pasar Seniとは反対の方向に歩いていけば、モノレールのKL Sentral駅に出ます。
KTMの最寄り駅はKuala Lumpur駅で、私も着いた日はKL Sentralから一駅
KTM（Keretapi Tanah Melayu・国鉄）で戻って、そこから歩きました。
余談ですが、夜行列車の切符は夜行列車を下りてからでも使えるんです。
例えば私のようにKL Sentralに降り立って朝食を済ませ、
再び改札を通ってお隣のKuala Lumpur駅へ行くなんていうこともできます。
その切符でどこまで行けるのかは定かではありませんが、
KL Sentralから一駅戻ってKuala Lumpur駅で下りる事には問題はありませんでした。
夜行列車は停まらないBank NegaraやPutraにも同じようにして行けるはずです。
Stamping Officeの建物も、歩いていてすぐ近くに見えました。
歩いて行くと大通りを渡ることにはいささか不安があります
（Jalan Sultan Sulaiman。そもそも渡れるのだろうか？）が、それさえクリアすれば文字通り目と鼻の先です。
以前一度、このKampong AttapのStamping OfficeにKL Sentralからタクシーで行った時は
何度もグルグルと回った記憶があって、タクシー代も思ったより嵩んだので
遠回りされたのかと思っていましたが、
今グーグルマップで見てみると一方通行が多いので車で行くのが遠回りになるのは仕方のないことだと
理解しました。
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Komtarから歩いても10分はかからないPenang Times Square。日本人の間ではコンドミニアムの名称＝Times Squareで通っているようですね。こちらにお住まいの日本人の方々から何度か名刺を頂戴しましたが、皆さんユニット番号の後にTimes Squareと書いておいででした。ですが、正式にはBirch Regency Condominiumと呼ばれているそうです。
ま、こんなことはどうでもいいことかも知れませんが･･･。正式名称で言っても、不動産屋すらそれがどこのコンドミニアムを指すのか、分からないかも知れません。（笑）
今月に入って、こちらにご入居なさったセカンドホーマーがおられます。
この方達はこのBirch Regencyのみでお住まいをお探しになりました。理由は、ここが非常に便利だからということでした。
建物内にSunshineというスーパーマーケットがあります。ここで買い物をすると、コンドミニアムの居住者はトローリーに買ったものを載せて自分のユニットまで運ぶ事ができるんです。今ペナンでは毎日が「ノープラスチックデー」。買い物袋は有料です。買い物カートでお住まいまで運べるなんて、こんな便利なことはありませんよね。買い物袋を持参し忘れて20セント/1枚を払うハメになり、「あぁもったいない･･･。」なんて思うこともなく済みます。（笑）
また、Maybankの支店があるのも良いですね。
さて、この方達のお住まい探しですが、私も6か7つの物件の見学に同行させて頂きました。
結果、一つだけ他とはいろんな意味で違うユニットに巡り会いました。こちら（←ここをクリック）のタイプのユニットです。
建物全体図で見るとこちら（←ここをクリック）の、逆Lの字の根元の部分に位置するユニット。
このユニットはコムタやその後ろに広がる海、そして対岸のバタワースまでが見渡せる眺めの良いユニットである上、3ベッドルームタイプであり、そしてまたキッチンスペースも広く、洗濯スペースも狭っ苦しくなく風通しも良さそう。東向きですから朝日を存分に浴びることができます。
見学中に一軒、西向きのユニットを見せてもらったんですが、あの西日はイタダケマセン。遮ってくれるものが何もないのです。あれでは午後中ずーっとカーテンを閉めてエアコンをつけての生活になるでしょう。ここを午前中に案内されることになる人はこの点にご注意下さいね。
オーナーさんの言い値はRM2,500/月でしたが、RM2,300まで下げてくださいました。そしてリクエストしたものは細々（こまごま）としたものまで全て、取り揃えて下さったのです。2ベッドルームのユニットの言い値も現在はRM2,500のところが多いようです（既に以前からお住まいの方々はRM2,000～RM2,200くらいで契約なさっています）ので、3ベッドルームタイプで希望の備品を全て揃えてもらってのRM2,300は、割安感がありますね。
契約時の交渉・契約書の内容の確認・TMのインターネット申し込み・Astro取り付けなどのサポートを承ります。ペナンではご入居者が半月分の手数料、オーナー側が同じく半月分の手数料を不動産エージェントに支払うのが慣習となっていますが、私がご紹介する不動産エージェントの物件をお選び頂ける場合にはご入居者側の手数料は無料サービスとさせて頂いております。是非ご活用下さい。
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コンドミニアムではなくアパートですので、中・長期のリラックスした優雅な滞在には不向きですが、とりあえずどこかに宿を構えて、その間に中・長期契約できるコンドミニアムを探すという方には便利にお使いいただけるのではないかと思って用意を進めているところがあります。
場所はアイランドプラザのすぐ近く。
アイランドプラザ（メトロジャヤとも呼ばれていますね）にはCold Storageというスーパーマーケットがあります。道を渡った反対側には人気のフードコートや日本料理店もあり、食べ物に不自由することはありません。CIMBなどの銀行もあって便利です。
ガーニープラザへはアイランドプラザ前のバス停から103に乗れば10分と経たずに着いてしまいます。
週一回家政婦さんをお願いして掃除をしてもらうサービスを込みで月RM1,500という構想を練っているところです（もちろん、週単位でも考えてます）。バスタブも取り付けましたのでバスタイムは♪だし、ここではあまり見かけない日本仕様の換気扇も取り付けましたので魚を焼いても大丈夫。（^^
オプションでインターネットやNHKワールドが入れられるというパッケージもアリかと思っています。
やっとほぼ内装工事が終わったという段階ですのでまだ写真公開はできませんが、正直に言ってこのような物件のニーズはあると思っています。便の良いところで1ヶ月単位で借りれるところというと、最低でもRM2,000以上はしますし、第一見つけづらいんですよね。
ちなみに、こういう物件について是非詳しく知りたい！とお思いになる方がおられましたら、参考のためにこの記事の右下の「拍手」の部分を押して下さいませんか？拍手が少なければこの計画、考え直します。（^^;;; また、「こうしたほうがいいんじゃない？」みたいなご意見をお持ちの方がおられましたら、右下のフォームからご連絡下さい。参考にさせていただきますのでどうぞ宜しくお願いいたします。m(_ _)m
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お客様からのご紹介で、ある一軒家の下見に行って来ました。
場所はタンジョンブンガ。最初の情報ではビーチに近いところという話だったのですが、実際に行ってみるとビーチへは車ではないとちょっときつい距離。
でも静かな住宅街にある、感じのいい平屋建ての家でした。
オーナーはシーク教徒。ご本人達はオーストラリアとの間を行ったり来たりするらしいのですが、家の件で交渉等が必要になった場合はお姉さんが取り仕切るとのこと。オーナーが海外にいると何かと大変なことが多いのですが、この点では一安心です。
家具は古いながらも良いものが取り揃えてあり、小型の犬なら家の中で飼ってもOKですよとのことでした。猫も家具にキズをつけない猫ならOKです。
一戸建てならではのセキュリティも比較的しっかりとしています。屋根には鉄の棒が張り巡らされており、簡単に侵入できないようになっていたり、アラーム装置も付いていました。
ここに取ってきた写真をアップします。
元は子ども部屋
お客さん用寝室
主寝室
主寝室に隣接の書斎
主寝室の洗面所
外観
オーナーの希望する家賃は月RM3,500ですが、交渉次第でRM2,500～RM3,000にまで下がりそうな雰囲気でした。
最近順位が落ちてしまいました。ご協力、宜しくお願いしますっ！
これからいらっしゃる方に朗報です。
エデンシービューに月RM1,000で貸してくれるユニットが出てきました。一つは今既に空家。もう一つは8月1日以降ならいつでもOKです。
どちらも短期契約も可能なユニットですが、年契約より割高になります。年契約なら先ほどから書いている通り月RM1,000。しかも8月以降に空くユニットは角のユニットなので明るく風通しも良いし、朝日は入るけれど西日はそれほどきつくないというオススメユニットです。今空いているほうもプールに面していて悪くありません。
写真が入手できたらすぐアップしたいと思います。
ご質問等ございましたらメールでどうぞ。[email protected] です。
その他のたくさんのマレーシア情報へはこちらからどうぞ。
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サボっていたブログの更新をぼちぼち再開していきたいと思います。
今日はまず、溜まっているコンドミニアムの写真の中からMar Vistaのユニットをご紹介しようと思います。
Mar Vistaは丘の上にずいぶん前から建っている物件（多分築15年は経っていると思います）で、私の母が昔、下見ツアーで行った時の感想は「建物内部が暗い」という印象だったようですが、私が見た感じではそれほどでもありませんでした。
今日写真入りでご紹介するのは一ユニットの中が二階建状態になっているものです。こういうのって日本語では何て言うのでしょうね。
まずは眺めから。
マスターベッドルームにあたる部屋にはツインベッドが用意されていました。
マスターベッドルームのバスルームです。
来客用ベッドルームです。一つのバスルームを二つの部屋でシェアする形になっています。
キッチン。左のほうには冷蔵庫や洗濯機がありました。
手前がダイニングテーブル、奥にラウンジ。
食事をしながらでも、来客がある時でも、夜休む時でも、いつも見えるのは海です。
最初不動産屋はRM1,500と紹介していましたが、オーナーとの交渉ではRM1,300まで下がりました。もっと安くしてもらえそうな気配もありましたが、ここをご覧になった方は結局他のコンドミニアムをお選びになりました。
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前回予告した、Marina Bayの月RM2000のユニットです。このユニットは改装されてからまだ新しく、そのためにこのような家賃になっていますが、この棟には短期で月RM1500、長期になれば月RM1200くらいからでもユニットがあります。（もっと安いところもあるかもしれませんが、今のところ私にはその情報がありません。）
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早速部屋を覗いてきました。
新しいだけあって（6ヶ月しか経っていないそうです）中はピカピカ。
2ベッドルームのユニットは一杯ということだったので、3ベッドルームを見学してきました。
Gさん。
マリナベイにお住まいで、このサービスアパートが見えるということはAブロックにお住まいなのでしょうか？
先日Aブロックのユニットを一つ見学してきました。月RM2000と高めではありますが、内装は文句なく、まだ誰も入居した形跡はありませんでした。近々写真をアップしようと思っています。
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ブログを読んでくださっている方が教えてくださった、Golden Viewへ行って来ました。
大失態・・・その直前、お隣のMarina Bayの日本人宅でコンピュータの修理（まだ直っていませんが・汗）をしていた私はデジカメに使う充電池を置き忘れ、写真を撮れませんでした・・・今度ちゃんと撮ってきます。
ですが、パンフレットはちゃんと貰ってきました。
ここはロケーションとしてはいいところですね。スーパーマーケットの入っているMetrojaya（Island Plaza）やGurney Plazaへは徒歩で行ける範囲内です。
2ベッドルームで一ヶ月RM3200と、かなり高いことは高いのですが、その代わり設備の充実度は◎です。
特筆すべきはワイヤレスでインターネットを繋ぐことができるということ。ノート型パソコンを持って来ればいつでも使用可能です。一ヶ月・三ヶ月・六ヶ月など、短期の滞在で困るのはインターネットを自宅で使うことができないことだと思うので（最低契約期間は一年）、これはとても魅力的です。
あと、衛星放送（アストロ）も完備ですので、この点でも便利です。
インターネットやアストロを一年分支払って半年使うという方法もあります。その方が金額的に安くつくでしょう。ただ手間が掛かりますので、手間を楽しみに変えられる方にはお勧めしますが、面倒なのは嫌という方にはこのようなサービスアパートメントはそのニーズに応えてくれるはずです。（面倒なことは私がお引き受けいたしますが。・笑）
そしてもう一つ。キッチンなるものは付いてはいるのですが、ガス台がありません。電子レンジ・冷蔵庫・湯沸しポットのみです。この点でも一ヶ月くらいの利用になら適していると言えるのではないかな、と思います。
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