2010年5月 | ロングステイ&MM2H in トロピカルマレーシア

明日5月18日からの5日間、2011年1月3日から2011年5月8日の出発便のうちの100万席がナント無料！で予約できます。
（明日にならないと詳しいことは分かりませんが、今までの例からいくと今回も空港税のみ支払いが発生するのではないかと思います。）

夜中の12時を過ぎればこのプロモーションについてサイトで見れると思いますので、皆さんも覗いてみて下さいね。私も「いけなくてもいいや」という気持ちで2ヶ所くらい予約しようかな？
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さて、先日社会労務士の方から「年金関係についての質問がある方はご遠慮なくどうぞ」というオファーを頂きました。
それをご覧になった別の方が今日次のようなオファーを下さいました。この方、慶大卒の方で次の肩書きをお持ちです。（とっても好印象の方でしたよ。）

宅地建物取引主任者・米国カリフォルニア州不動産セールスパーソン・兵庫県淡路市公認企業誘致アドバイザー、西宮商工会議所　法人会員

取引先のリストを拝見しましたが、目が回りました。どのクライアントさんも名の通った企業ばかり。

さて、頂いたオファーは次のようなものです。

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日本の不動産や企業関係（M&A等）でしたら大抵ご相談には乗れます。
手続き上必要な専門家ネットワーク等もあります。
初期的なご相談については一切無料です。基本メールでのやり取りとさせて戴きますが、日本でも近場の方でしたらご面談でもＯＫです。

①不動産の場合
収益不動産の場合は、宅建業法に基づく（３％＋６万）＋消費税という成功報酬ベースとなります。例えばマレーシアに在住しながら、日本で収益不動産を投資運用されたい場合に物件をご紹介可能です。
別途管理面でも必要でしたら専門業者をご紹介可能です。
ローンを利用されたい場合にも、居住地の問題はありますが、積極的な金融機関をご紹介可能です（ローンの成否は与信・属性によります）。

築年数・エリアによりますが、満室利回り１０％以上のものをなるだけご紹介出来るようにはしております。金融機関からや不動産ファンドのＥＸＩＴ案件を内々に直ルートで引っ張ってきますので。
大抵の売主側の要請で、秘密保持契約だけご締結戴く必要があります。

②Ｍ＆Ａの場合
Ｍ＆Ａの場合も、秘密保持契約をご締結させて戴きます。
初期段階で未締結の場合でも、当然情報の守秘には留意徹底いたします。
Ｍ＆Ａのフィーについてはご相談は無料ですが、別途実費が掛かる場合や、具体的ご相談内容に基づいて当方が動く段階で基本契約を締結戴きます。
Ｍ＆Ａのフィーの主なものは、活動期間中のコンサルティング・フィーと案件成約時の成功報酬になります。（案件によって着手金も有り得ますが、ランニング部分と一体で考えるケースが通常です。）

なお、専門家への外注費等は別途お支払い戴くこととなります。いわゆる、法務・税務面に関しては「本来」弁護士・税理士等の専任事項ですので。
ただし、案件により必要でないケースもあります。
具体的な契約内容は個別のご相談に基づいてとなりますが遠慮なくお声掛けください。成功報酬は業界標準として５％ぐらいに収まるケースが多いです。

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このオファーについても、「初期的ご相談は無料」という部分はMM2Hビザ取得をご依頼下さる方への特典とさせて頂きます。最初から支払いが発生することを前提にご相談なさりたいという方（ビザ取得を他の方法で済ませてしまった方）にもご希望があれば御紹介いたします。
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スタバでCIMBのクレジットカードで支払いをすると10％引き。ご存知でしたか？
しかも、土曜・日曜には更なる特典が。（更に10％のリベートがあるとCIMBからの案内に書いてあった気がします・・・未確認ですが。どなたか確認して教えて下さいませんか？）→調べました（5月8日）。
毎週土曜日と日曜日は10％の割引に加えてキャッシュバックが10％。20％オフになるということですね！（2010年6月30日までの限定となっていますが。）

Coffee Beanみたいなメンバーズカードってスタバにはないですよね？でもCIMB Credit Cardを使えば結局は同じような割引が受けられるんです。私、ずーっと知らなくて、ずいぶん損した気がします・・・。

こういう情報お持ちの方。もし宜しかったらコメント下さい。皆でシェアーしましょう。
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HSBCにはデビットカードなんていうのはないと思うので、クレジットカードを持っている方が対象ですが、前述の一番レストラン＠ガーニーホテルでは食べ物に対して15％の割引をしてくれます。CitibankのVisa DebitももちろんOK。実は今日友人を誘って行って来たんです。

レストランは私たちが入店してから帰るまで、他にお客さんは誰もいませんでした。奇妙な感じですが、サービスは良かったですよ。何と言っても客は私たちだけ。（笑）

気になるお料理ですが、私には中の上くらいに感じられました。ウェイトレスの人とちょっと話をしてみると、新しいシェフで、そのシェフは元ラササヤンホテル内にあった日本料理店のシェフだったとか。確かに開店当時のお料理の写真を見てみると（写真はこちら）、「これ日本料理じゃないじゃん」って思えるような代物です。

今日頂いたのは焼肉だったんですが、美味しかったです。本当はすき焼き・・・と思ったんですが、友人が「僕もすき焼き」と言うので、私は違うものに変えてみました。盛り付けを見ると「これ日本人シェフの盛り付けじゃないよね」ってすぐ分かりましたけど。（笑）

和歌さんの娘さんのお誕生会の話をすると、ウェイトレスさんは「あのお誕生日会はお店貸しきり状態でやったのよ～」などなど、いろいろと教えてくれました。あれ本当に穴場です。特にローカルの子や親御さんに食べてもらう日本料理としたら申し分ないですね。日本人にはすこ～し「なんちゃって日本料理」っぽいですが。

日替わりお弁当がRM25、セットランチだったかな？がRM28で税込みでした。メイバンクやCIMB、Public Bankなどのクレジットカード（メイバンクはDebit Cardも使えるはずです）で支払うと10％引き。CitibankとHSBC、あともう一つUOBだったかな？のカードは15％引きです。

これから行く先々で日本人が簡単に手に入れられるDebit CardやCredit Cardでの割引があるかどうか、聞くことにしようと思います。
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Mixiってご存知の方、多いのではないかと思います。そこの「マイミク」和歌さん。ご存知の方とっても多いのではないでしょうか。以前日馬プレスのペナン版を作っていた方です。

彼女の日記に娘さんのお誕生会の話がありました。

読み進んでいくと・・・

「Gurney Hotelにある一番レストランという日本料理店でお誕生会をしました。」という話でした。とっても素敵なお誕生会だったみたいで、私も息子＆娘にそんなお誕生会をプレゼントしたくなりました。

それについての詳細は今和歌さんに問い合わせ中なのですが、「一番レストラン」。はて、どこかで目にしたことがあるんだけど・・・？？？

確か私の数少ない手持ちのクレジットカードかデビットカードの中で、一番レストランで使えば割引を受けられるものがあると記憶していました。

たいした枚数があるわけでもないのにそれがどれだか分からず。でもまずCitibankのデビットカードから調べてみました。

そしたら、ありましたありました。「Gurney Hotelの一番レストランでは15％引き」。おお、15％って大きいじゃないですか。誕生会に適用になるか分かりませんけれど、下見がてら一回行ってみようって気になりますよ、15％も割引してくれるんなら。

シティバンクってペナンには（多分）一店舗しかないので、非常に使いづらいんです。なのでつい最近まで休眠していた口座です。でもある時、空港にあるCoffee Beanで割引があるのを知り、それから使うようになりました。ペナン空港でもKLIA/LCCTでもSubangでも使えます。（Subangにあったっけ？汗）Sakae SushiというGurney Plazaにある回転寿司屋さんでも手巻き寿司が一つタダになったりするみたい。

更に使うたびにポイントも貯まります。デビットカードってクレジットカードとは違って預金口座（普通預金や当座預金口座）から使った分だけ引き落とされるので、使い過ぎがないんですよね。当然ですが払い忘れて利息を取られることもない。クレジットカードを一枚も持っていないのも困ることがありますが、私は普段はデビットカードで十分です。

Citibankのデビットカードはビザのものなので、ビザ（クレジット）カードと同じように補償もついています。身に覚えのない買い物の引き落としに対してはクレジットカードと同じように補償されます。これ、ポイント大きいです。

日本ではポイント集めオタク（？）なのにここではそれができない、なんて言わないで下さいね～。調べてみると意外とたくさんあると思います。
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